مشروع واحة العيون أحد المشاريع الحكومية الهامة في مجال السياحة البيئية بمنطقة المدينة المنورة وتحديداً في حي العيون بمنطقة الجرف، الذي تستهدف حكومة المملكة من خلاله مع جملة مشاريع سياحية أخرى تحويل المنطقة إلى رئة سياحية بصبغة عالمية.
تطوير الواحة لتصبح وجهة عائلية فريدة لجميع الأعمار ذات قيمة بيئية عالية يحافظ على المناطق البيئية والمناطق التراثية بالمنطقة، كما يعمل على ربط التنمية العمرانية بشبكة النقل بما يُساعد على تنشيط السياحة وتعظيم العائد الاقتصادي للأراضي بالمنطقة.
تتضمن حدود القطعة وأبعادها، مناسيبها، طبوغرافيتها، عمق الأرض، الشوارع المحيطة، اتجاه القبلة. نقطة البداية الإلزامية لأي دراسة موقع.
يحدد ما يُبنى، وكيف، وبأي نسب — ملزم للجميع دون استثناء.
قرار وزير الشؤون البلدية والقروية رقم 1586 تاريخ 1437/1/8هـلا يمكن إغفال أي منها في أي مشروع داخل الواحة.
يتحدد النشاط بنوع الأرض — مبورة (غير مزروعة) أو مزرعة قائمة — وبموقعها: على الطرق الرئيسية، أو مطلة على الأودية، أو على المسارات البانورامية.
المصدر: دراسة الأمانة، ص 35 و47حدّد نوع الأرض وموقعها لتظهر الأنشطة المسموح بها.
اختر النشاط لترى الأدوار ونسبة البناء والمساحات الخضراء والارتدادات المطلوبة.
المصدر: دراسة الأمانة، ص 36–45تختلف الاشتراطات وفقاً لنسبة المساحة المحياة (المزروعة) ضمن المزرعة، ويُصنَّف الوضع بعد إعداد رفع مساحي دقيق.
المصدر: دراسة الأمانة، ص 48يسمح بأنشطة ترفيهية وبيئية بنسبة 10٪ دون إزالة أي مزروعات — مباني غير دائمة.
المساحات المتبقية المحياة وغير المحياة يلتزم بإعادة إحيائها.
مع الالتزام بإعادة إحياء المساحات غير المحياة.
الاستثناء الوحيد المسموح برفع النسبة البنائية في المزارع.
مقارنة بين اشتراطات القطع الأصغر والأكبر من 5,000 م².
المسارات البانورامية «الرئة التنفسية» للواحة: تربطها شمالاً وجنوباً، وتحدد طبيعة الواجهات المطلة عليها — فلا يُسمح بأي إطلالات من المباني عليها.
المصدر: دراسة الأمانة، ص 52–56
اختر أي عنصر لعرض تفاصيله، أو تنقّل بينها بالأسهم.
المصدر: دراسة الأمانة، ص 74–82المنطقة الخضراء الناشئة عن الارتداد الأمامي — ضوابط دقيقة تحفظ طابع الواجهات المطلة على الشوارع.
قدّم طلبك وستراجعه وحدة واحة العيون وتنشئ لك حساباً في بوابتك الخاصة.
